Aan een aan- of uitbouw bij uw woning kunt u veel plezier beleven. Ze vergroten niet alleen uw woongenot maar de waarde van uw huis stijgt ook met een uitbouw. Een uitbouw tot 2,5 meter aan de achterzijde van uw woning is vergunningsvrij. Mocht u nog meer ruimte wensen, dan is er een vergunning nodig. De doorlooptijd van een vergunning is afhankelijk van de gemeente maar duurt tussen de 6 tot 14 weken.
Cletonbouw draagt zorg voor de aanvraag van uw vergunning.
Een uitbouw is zeer persoonlijk. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een uitbouw met een dakraam, een uitbouw met vloerverwarming of een uitbouw om daar de keuken te plaatsen. Het is allemaal mogelijk.
Cletonbouw heeft ook een eigen architect om uw droom te realiseren. En dat is in uw voordeel. Want hierdoor wordt de doorlooptijd verkort en vindt er makkelijk communicatie plaats tussen opdrachtgever, architect en aannemer.
VERGUNNING NODIG?
Wanneer heeft u een vergunning nodig. Hieronder volgt een opsomming wanneer u een vergunning nodig heeft. Cletonbouw verzorgt de aanvraag van de desbetreffende vergunning maar het is belangrijk dat u van onderstaande op de hoogte bent. Een vergunning aanvragen kost namelijk geld. Bij het aanvragen van een vergunning loopt u de kans dat de vergunning niet wordt afgegeven door de gemeente. Ook kan het zijn dat bijvoorbeeld de buren bezwaar aantekenen tegen uw uitbouw.
- Belangrijk is waar u de aanbouw of uitbouw wilt bouwen. In de regel geldt, dat alles wat grenst aan de openbare ruimte (weg of groen) zoals de voorkant en bij hoekwoningen de zijkant van de woning, een grotere invloed heeft op de directe omgeving dan bouwwerken die aan de achterkant worden gebouwd. Daarom mag een aan- of uitbouw aan de voor- of zijkant van de woning meestal niet bouwvergunningsvrij worden gebouwd.
- Aan de achterzijde van uw woning mag u in principe tot 2,5 meter een uitbouw vergunningsvrij plaatsen. Bij meer dan 2,5 meter dient er een vergunning te worden aangevraag.
- Indien de uitbouw meerdere verdiepingen beslaat heeft u een vergunning nodig.
- Indien het een monumentaal pand is dient er een vergunning te worden aangevraagd.
Zie voor meer informatie de website van VROM
Houdt u verder rekening met de volgende voorwaarden:
- Mogelijk heeft u andere vergunningen nodig. Bijvoorbeeld een milieuvergunning, een kapvergunning of een sloopvergunning.
- U moet controleren of uw bouwplannen (indien door uzelf aangeleverd) voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit. Cletonbouw kan u hier meer over vertellen.
- Als u bouwt in de buurt van water of een dijk, gelden er mogelijk andere voorwaarden. Neem in dit geval contact op met het waterschap waar u onder valt, dus niet met de gemeente.
- Hou met uw bouwplannen rekening met de buren. Ook als de gemeente een bouwvergunning heeft afgegeven, kunnen uw buren nog bezwaar maken. Het is daarom verstandig om vooraf met uw buren te overleggen.